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根据国家统计局21日公布的1~9月全国房地产开发和销售情况,年前三季度房地产开发增长率连续9个月下降,经济指数也降至94.72,为年11月以来21个月的最低值。 数据显示,三季度,房地产开发公司土地购买面积24014万平方米,比去年同期减少4.6%,降幅比1~8月扩大1.4个百分点。 土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增长率下降1.3个百分点。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

根据国家统计局21日公布的1~9月全国房地产开发和销售情况,年前三季度房地产开发增长率连续9个月下降,经济指数也降至94.72,为年11月以来21个月的最低值。 其中,全国房地产开发投资增长率比去年同期增长12.5%,创五年来新低。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

业内人士表示,在楼市整体持续调整的大环境下,房企融资环境尚未改善,资金压力仍较大,投资意愿持续下降。 进入四季度,房企口渴,在政策利好下,房企市场预期好转,房地产开发投资增速预计不会持续下降。

房地产投资增速近年来降至低位。 数据显示,1~9月,全国房地产开发投资达到68751亿元,比去年同期增长1.2 % (扣除价格因素的实际增长率为11.7% ),增长率比上个月下降0.7个百分点,投资增长率目前连续9个月下降,去年同期。 其中,1~9月住房累计投资达到46725亿元,比去年同期增长11 .3%,增长率比上个月下降1.1个百分点。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

据上海易居房地产研究院研究员朱光介绍,前三季度投资增长率创下五年来新低。 第一,由于近期领域持续低迷,市场降温情况仍是在存量压力较大的情况下,房企对后市预期较为谨慎,业务重点放在去存量、缓解资金压力方面,投资力度放缓。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

数据显示,三季度,房地产开发公司土地购买面积24014万平方米,比去年同期减少4.6%,降幅比1~8月扩大1.4个百分点。 土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增长率下降1.3个百分点。 在新开工方面,前三季度,房地产开发公司房屋新开工面积131411万平方米,比去年同期减少9.3%,降幅缩小1.2个百分点。 其中,住宅新开工面积91754万平方米,下降13.5%。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

另一方面,楼市风向标——房地产开发景气指数(以下简称国房景气指数),9月数据为94 .72,比上个月下跌0.07个百分点,为去年11月以来21个月的最低值。

不过,连锁房地产市场研究部拆房师张旭表示,9月房地产开发景气指数在95以内持续下跌,但从今年以来景气指数的整体走势来看,进入3季度以来指数跌幅明显放缓。 受市场回暖和政策利益因素的影响,预计四季度房企整体销售情况将有所好转。 比较房地产市场的悲观预期,会有一定程度的扭曲,房地产开发景气指数进一步下降的原动力会减弱吧。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

业界认为,9月以来央行出台的多项政策以房地产为利好,降低房企融资难度和价格,缓解房企资金压力。

根据cric研究中心的数据,9月以来108家积分住房企业中有18家发行了债务或成功。 其中,金隅股份年第一期共计20亿元中期票据于10月15日发行完毕,发行利率为5.35%,期限为5年。 绿地集团于10月9日设立了“30亿美元中期票据计划”,10月17日在香港首次完成债券发行,成功筹资5亿美元。

财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

原标题:房地产开发景气指数所21个月低点

标题:财讯:房地产开发景气指数处21个月低值

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